EXCLUSIVIDADE - Prédio Residencial e Comercial em construção com área total de 2.260,81, situado na RS 235, km 05, Bairro Piá, Nova Petrópolis/RS. Trata-se de um prédio com 04 pavimentos, tendo no subsolo, cinco garagens para veículos de grande porte, salas para diversas finalidades escada de acesso ao pavimento térreo. Este subsolo possui 593,12 m2. No pavimento térreo estão projetadas quatro salas, sendo uma bastante ampla, ideal para restaurante, mercado, loja, etc...Este pavimento térreo tem 589,08 m2. No primeiro pavimento estão projetados escada, circulação e seis apartamentos, o que perfaz uma área de 604,91 m2. No pavimento superior e último estão projetados mais 3 apartamentos, sendo um com um dormitório), outro com dois dormitórios e um terceiro com três dormitórios, perfazendo o total de 473,70 m2.

O prédio esta edificado sob uma área de terras urbana com uma superfície de 2.149,20 m², lado direito da Av. XV de Novembro sentido Nova Petrópolis - Gramado. Também é de propriedade do vendedor, uma área de 2.609,53 m2, que se localiza nos fundos da área anterior, mas confrontante com esta. Portanto, trata-se de terreno com metragem total de 4.758,73 m2 (Quatro mil, setecentos e cinqüenta e oito metrso e setenta e três decímetros), e tem testada de 43,77 metros com a Avenida Quinze de Novembro. Trata-se de terreno de esquina, que abre outra confrontação com a Rua das Cabriúvas em 98,62 metros.


No local, há infra-estrutura baseada em distribuição de água por concessionária de serviços públicos, rede de distribuição de energia elétrica e rede de coleta pluvial. A Avenida Quinze de Novembro é a principal Rua da cidade, sendo referência para o setor comercial. O imóvel localiza-se distante cinco quilômetros do Centro da cidade, no trecho onde a referida Avenida Quinze de Novembro, ainda se denomina RS235, mas com grandes possibilidades que, num futuro próximo, tenhamos no local o prolongamento da referida Avenida. No entorno local localizam-se revendas de veículos, floriculturas e dois dos mais populosos bairros da cidade - o Bairro Piá e o Vale Verde.

A Benfeitoria constituída do prédio acima identificado teve sua construção iniciada em 1991 e encontra-se parada a alguns anos. Estão concluídas as etapas da supra estrutura (pilares, vigas, lajes, etc...), painéis divisórios (paredes externas e internas), Cobertura , parte das pavimentações (contrapiso), pintura externa e Revestimentos externos. Ainda não foram colocados os vidros, esquadrias, pintura interna, instalações hidráulicas, elétricas e de telefone, bem como os demais acabamentos finais.

OBS: OBRA SEM NENHUMA DÍVIDA! totalmente aprovada pelos órgãos competentes, bem como regularizadas todas as etapas até aqui construídas, inclusive já recolhido INSS sobre a obra já feita.

Aceitam-se outros imóveis no negócio. Aceita-se parcelamento! Aproveite as linha de crédito oferecidas pelo Governo Federal.

Ótimo negócio!

NOVA PETRÓPOLIS - INVESTIMENTO - OBRA PARA EMPREENDEDOR
Referência	315
Bairro	Piá
Cidade	Nova Petrópolis
Número de Salas	4
Banheiro	10 ou mais
Vagas cobertas	10 ou mais
Vagas descobertas	10 ou mais
Área útil	2260,81 m²
Área construída	2260.81 m²
Metragem	4758.73